一直以来,在购房过程中,业主往往处于弱势地位。一方面,业主与开发商之间存在信息不对等,开发商在营销宣传上容易避重就轻,甚至出现误导**的行为;此外,在合同签订时,业主可谈判的空间有限,难以与开发商就相关事项进行更加细化且平等的约定。而如果必须走上**之路,业主还会面临举证难的问题。对此,律师建议,为维护自身权益,业主有必要从购房开始就保留好相关的书面材料;如有可能,对关键的商谈事项保留必要的录音录像材料,这样发生纷争后也可以对存争议的事实进行还原,同时指出,签订合同时业主应仔细明确签约对象是开发商还是中介公司,明确房产证的办理时间,房屋面积、公摊面积、层高等与宣传时是否一致,同时注意比对销售人员口头作出的一些介绍、承诺是否都明确约定在合同中。
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关于医疗纷争案件律师收费的实践 (一)除诉讼金额在20万元以下的按件数收取律师费,每件一审收取6000元---8000元,二审酌情减收;(二)对在20万以上的医疗纷争案件都是采取半风险代理,分为两种方式;1.有明确诉求金额的,即签订合同时根据纷争大小先行支付诉讼标的额2—5%的差旅费和前期律师代理费,待案件办结以后,再按患方诉讼标的金额与生效法律文书(判决书或调解书)确定的赔偿金额差额的10%左右收取后期律师代理费,前期差旅费和前期律师代理费不在后期代理费中扣除。2.没有明确诉求金额,即按照总标的额2—5%收取差旅费和前期律师代理费,再根据医疗过错鉴定结论作为收取后期律师代理费的依据,如鉴定为没有责任、轻微责任、次要责任、同等责任、主要责任的收取相应费用,差旅费和前期律师代理费不在后期代理费中扣除。采用这两种方式,把律师的收益与办案效果联系起来,防止律师先收费而不尽责看不到案件效果,从而有利于促进律师尽职尽责,以实现委托人的利益比较大化。 (三)采用半风险和全风险代理,如果案件进展对原告明显不利遇原告中途撤诉,视为胜诉,律师代理费按合同约定减半收取。
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员工如何申请劳动仲裁?
1、先了解案情,确定签订劳动合同的单位,即找到被申请人。现在有些单位让劳动者签订空白合同,一旦劳动者申请劳动仲裁就很难确定用人或用工单位。一般情况下可以通过社保明细、工作牌(证)等来确认被申请人。
2、确定管辖权的劳动争议仲裁**会,一般是区级劳动争议仲裁**会管辖。法律规定劳动争议有劳动合同履行地或用工单位所在地的劳动争议**会管辖。
3、写好《劳动争议仲裁申请书》,一般格式是申请人的姓名和住址等、被申请人的名称、社会信用代码和地址等具体信息。
4、准备证据,可以把《劳动合同》、工资单、社保明细等书面材料准备好,如果有录音可以刻成光盘等
5、把《劳动争议仲裁申请书》和相关的证据材料交给劳动争议仲裁会,准备一式三份,交两份给劳动争议仲裁委,自己留一份(如果是劳务派遣,需要一式四份)。
6、劳动争议仲裁委在收到材料后,会在五日内决定是否受理,并会通知劳动者。如果受理,会把开庭时间一并通知。
刑事律师是指以办理刑事案件法律服务为主要业务的律师。在刑事案件中,刑事律师可根据向犯罪嫌疑人了解的有关案件情况和其他有关证据材料,依法专业的为代理人进行辩护,能够有效的维护当事人的切身利益。律师介入刑事案件可以分为三个阶段,即刑事侦查阶段、审查起诉阶段、公诉审判阶段。刑事侦查阶段律师会见,当前仍需要向刑事侦查部门提出申请,由刑事侦查部门在48小时内安排会见,侦查部门可根据案情确定是否派员在场,但涉及我国秘密的刑事案件律师在本阶段介入,应经侦查部门批准,但在实践当中,侦查**出于案件侦破需要,对律师在会见犯罪嫌疑人问题上一直存在对立情绪,所谓48小时的时间规定形同一张废纸。审查起诉阶段和公诉审判阶段律师可在工作时间内随时会见犯罪嫌疑人、被告人,已无需向司法**提前申请。
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截至2019年,中国律师46万人,*占全国人口总数的0.0329%;平均每3034人,才拥有一名律师。
律师,一个大多数局外人听起来崇尚的职业,一个局内人饱尝其中艰辛并能看清世人看透社会的职业。做人难,做律师更难,做一名好律师可谓难上加难,如果没有极好的心理承受和适应能力,你会因为做律师而变成一名愤青、进而看破红尘、远离世俗,甚至不惜付出生命的代价到另外一个世界去追求公平正义。但是,既然选择成为了一名律师,不管前面的路有多坎坷,必须要牢记使命,勿忘初心,不要拒绝每一个真正需要帮助的当事人,律师虽不是全能的,但是没有律师,那些需要帮助的人会更加无助、更没希望,虽然在法律共同体中律师的力量是微薄的,但如果少了这份微薄之力,法治天平的倾斜将会更加明显、更为严重。
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房产律师在我国属新兴的专业领域律师,就全国范围而言,房产律师为数不多,主要为私人客户和房产公司提供法律服务,涉及到的方面包括:公司顾问、房产诉讼、房产信息调查、 房产析产等各个方面,一般是指拥有中国律师执业资格,并且主要以提供房产方面的诉讼或非诉讼法律服务业务的律师。 通常情况下,由于社会关系的多样性,房产律师在处理房产领域的法律问题时,或多或少的会涉及其他方面的法律问题,如公司并购, 婚姻, 继承等方面的法律问题,为此,房产律师一般定义为主要提供房产法律服务,同时提供与房产有关的 法律服务。
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